Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Rheinbrohl befindet sich das frisch renovierte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1973. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine kleine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil von ca. 65m². Die moderne und lichtdurchflutete Immobilie verteilt sich ideal auf drei Etagen:

Ausstattung

Untergeschoss (Raumhöhe 2,30m):

Hier steht Ihnen ein modernes Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Raum mit bodentiefen Fenster sowie einem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Erdgeschoss (Raumhöhe 2,50m): Hier befindet sich eine teil-offene Küche mit Fenster, ein zu der Küche angeschlossenes Wohn- Essbereich mit Bodentiefen Fensterelementen und einem kleinen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur.

Dachgeschoss (Raumhöhe 2,30m): Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem angebundenen bzw. separatem WC. Das Dachgeschoss ist mit vielen LED´s ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten und frisch renovierten Zustand. Das Dach wurde neu gedämmt und die Trockenbauarbeiten sowie die Malerarbeiten wurden ebenfalls neu durchgeführt.

Warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten:

• Massive Bauweise
• Zustand: Erstbezug nach Renovierung
• Akut müssen Sie keine weiteren Investitionen tätigen
• Das Haus verfügt über einen Garten und einem Balkon
• Moderne Raumaufteilung
• Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerke wie Heizung, Elektro, Fenster und Dach befinden sich in einem guten Zustand
• Das Haus ist sofort zu erwerben
• Das Haus kann sofort bezogen werden
• Eignet sich ideal für max. 2 Personen
• Attraktiver Kaufpreis
• Bei dieser Immobilie wird ein Anteil für den Käufer von nur 2,9 % fällig.

SIE KAUFEN JA NICHT UM ZU KAUFEN, SIE KAUFEN UM ZU LEBEN! WENN NICHT JETZT WANN DANN?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!!!

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen telefonisch!

Lage

Willkommen in Rheinbrohl!!!!

(VG: Bad Hönningen) Mit seinen 3943 (Stand 12.2018) Einwohnern hat die Ortsgemeinde fast

alles zu bieten, was man sich von einem traditionsbewusst aufstrebenden Ort wünscht:

• ein reichhaltiges Freizeitangebot,
• eine intakte Infrastruktur,
• eine ausgezeichnete Rheinlage und
• eine wunderschöne Landschaft.

Der Ort bietet ein vollständiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, mehrere

Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Fachgeschäfte und Gastronomie.

Rheinbrohl´s Bahnhof befindet sich auf der rechten Rheinstrecke.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt!

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des

Verkäufers. Selbstverständlich sind wir um richtige und vollständige Angaben

bemüht, jedoch können wir für die uns übermittelten Angaben des Verkäufers keine

Haftung übernehmen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.