Helle Doppelhaushälfte mit einer zweiten Küche auf der Terrasse

  • 329.000€
Walstedde, Drensteinfurt, Deutschland

Helle Doppelhaushälfte mit einer zweiten Küche auf der Terrasse

Walstedde, Drensteinfurt, Deutschland
  • 329.000€

Details

Aktualisiert am Juli 3, 2020 beim 12:37 pm
  • Immobilien-ID: HEH-11792
  • Preis: 329.000€
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 338 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1993
  • Immobilien Art: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: KAUFEN
  • Nutzfläche: 26

Beschreibung

Helle Doppelhaushälfte mit einer zweiten Küche auf der Terrasse

 

Das Einfamilienhaus nebst Garage wurde in massiver Bauweise im Jahre 1993 erbaut. Es befindet sich auf einem 328 m² großen Grundstück mit einer Gartenfläche von ca. 120 m². Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte 6 Zimmer auf 4 Etagen. Im beheizten Teilkeller befindet sich ein Heizungsraum und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss findet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Bad untergebracht. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und in zwei Räume unterteilt, die ebenfalls als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können.

 

10 gute Gründe, wieso Sie sich für diese gemütliche Doppelhaushälfte entscheiden sollten:

  1. Auf der großen und überdachten Terrasse befindet sich eine Außenküche, die Sie sowohl im Sommer als auch im Winter nutzen können. Die Einbauküche im Haus ist sehr gepflegt und im Preis inklusive. Sie wurde sehr wenig genutzt, weil die Eigentümer meistens auf der Terrasse kochen.
  2. Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet, was für viel Sonne im Garten sorgt. Zwei prächtige Kirschbäume mit einer hohen jährlichen Ernte schmücken das Gesamtbild.
  3. Das Bad im 1. Obergeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
  4. Viel Stauraum bietet der beheizte Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 26 m², ein Abstellraum und die Garage.
  5. Der Keller wurde als weiße Wanne konstruiert. Dadurch, dass der Keller betoniert wurde, weist er eine hohe Dichtigkeit und Trockenheit auf.
  6. Die Ausstattung der Räume ist in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Neben Fliesen wurde Linoleum als Fußbodenbelag gewählt. Die Wände sind tapeziert und teils gefliest.
  7. Mit einem Energieverbrauch von 117,2 kWh/(m²*a) liegt der Verbrauch im guten Bereich. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Gedämmt wurde mit Mineralwolle. Mit der Herstellung des Gebäudes wurde eine Gas-Zentralheizung verbaut, die noch im Betrieb ist. Laut Schornsteinfeger weist die Abgasmessung ebenfalls gute Werte auf.
  8. Im 1.Obergeschoss wurde auf Dachschrägen verzichtet, wodurch die Räume optimal genutzt werden können.
  9. Neben einer Garage steht ein Stellplatz vor dem Gebäude als Parkmöglichkeit zur Verfügung.
  10. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Lage

Diese gemütliche Immobilie liegt in einer Wohngegend in Walstedde. Im idyllischen Ort Walstedde mit seinen 3.500 Einwohnern wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld im Dreieck zwischen Ahlen, Drensteinfurt und Hamm mit guter Verkehrsanbindung an Hamm, Warendorf, Drensteinfurt und Münster.

Die Ortskerne von Drensteinfurt (6 km) und Hamm (11 km) erreichen Sie bequem über die B63. Östlich von Walstedde befindet sich Ahlen in 9 km Entfernung, erreichbar über die L671. Berufspendler erreichen Münster über die nahe B54 in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof Mersch Richtung Hamm-Münster ist lediglich 4 km entfernt.

Schulen und Kindergärten: Fußläufig erreichen Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in den Nachbarstädten Hamm, Ahlen und Drensteinfurt.

Nahversorgung: Vor Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, eine Post- sowie 2 Bankfilialen, ein Ärztehaus, ein Kinderarzt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Drensteinfurt ist in etwa 6 km Entfernung erreichbar und rundet das Angebot um zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten ab.

Freizeit: Der Ortsteil Waldstedde bietet sich für naturnahe Aktivitäten an. Außerdem stehen verschiedene Freizeitaktivitäten in Form von Sportvereinen und eines Sportplatzes zur Auswahl.

 

Sonstiges

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in Folge durch uns zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.
Wir weisen Sie auch darauf hin, dass, gemäß des Verbraucherschutzgesetztes für Online-Geschäfte, eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten in dem Sie uns dies in Ihrer Mail-Anfrage bereits mitteilen. Gemäß diesem Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Sie mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin bedienen dürfen. Dies ist in der Regel nicht gewünscht, da es den Prozess nur unnötig verzögert.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Mobil: 0179 5716877
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind uns von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Highend Home übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, wir können daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.highendhome.de einsehen können.

 

Immobilien Benennung

Energieausweis komprimiert

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energiebedarf: 117,2
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 117,2 | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Addresse Walstedde, Drensteinfurt, Deutschland
  • Stadt Drensteinfurt
  • Bundesland Nordrhein-Westfalen
  • PLZ 48317

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Andrej Killert
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