Schönes Einfamilienhaus (Neubau) mit hoher und sicherer Rendite in Florida

  • 190.000€
Fort Myers, Florida, USA

Schönes Einfamilienhaus (Neubau) mit hoher und sicherer Rendite in Florida

Fort Myers, Florida, USA
  • 190.000€

Details

Aktualisiert am September 29, 2020 beim 5:00 pm
  • Immobilien-ID: HEH-9925
  • Preis: 190.000€
  • Wohnfläche: 161 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: Doppelgarage
  • Baujahr: 2020
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: KAUFEN, NEUBAU

Beschreibung

Bei den Einfamilienhäusern in Florida handelt es sich um ein hervorragendes Steuersparmodell mit hoher Rendite. Der Kaufpreis von 210.000 $ (ca. 190.000 €) beinhaltet bereits sämtliche anfallende Erwerbsnebenkosten (Ausnahme sind Flugkosten nach und Hotelkosten in Florida). Bei der hier eingenommen Jahresmiete von ca. 14.200 $ (12.800 €) sind bereits alle Steuern und Verwaltungsabgabe abgerechnet. Hierzu zählt auch das Mietmanagement sowie das Mietinkasso.

Aufgrund der vorhandenen Steuerabkommens muss die Miete beim Finanzamt in Deutschland nicht als Einkommen versteuert werden und ist somit für den Erwerber komplett steuerfrei.

Die Häuser werden nach deutscher Bauweise (Stein auf Stein) erbaut und sind somit sehr Massiv und gut gegen Wettereinflüsse geeignet.

 

  • Einfamilienhäuser nach deutscher Bauweise (Massivbau) in Fort Myers, Florida
  • Neubau
  • Kaufpreis 210.000 $ schlüsselfertig (inkl. Notar, Steuern und sonstigen Erwerbsnebenkosten)
  • Jahresmiete nach Steuern und Verwaltung ca. 14.200 $ (Vermietung läuft über einen Verwalter vor Ort)
  • Nettoanfangsrendite nach Steuern von ca. 6,8 %
  • Steuersparmodell
  • Stadt Fort Meyers
  • Bundesland Florida
  • Land USA

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Niklas Schechinger
  • Niklas Schechinger