Home Staging
Durch Home Staging erhöhen Sie die Chance, Ihre Immobilie in der gewünschten Zeit und zum gerechten Preis zu verkaufen.
Drei gute Gründe für Home Staging
Interesse wecken – Die Immobilie wird einladend, wohnlich und neutral hergerichtet. Den Kaufinteressenten wird das Gefühl vermittelt, am liebsten gleich einziehen zu wollen, weil sie sich mit der Immobilie identifizieren können.
Höherer Verkaufspreis – Eine hergerichtete Immobilie signalisiert eine hohe Qualität. Das erhöht die Wahrscheinlichkeit, den gewünschten Preis zu bekommen. Durch Home Staging werden Immobilien durchschnittlich 10 – 15 % teurer verkauft.
Kürzere Verkaufszeit – Ansprechend vorbereitete Immobilien verkaufen sich im Durchschnitt doppelt so schnell als über eine herkömmliche Vermarktung. Der erste Eindruck ist der Wichtigste – auch bei Immobilien.
Interesse wecken – Die Immobilie wird einladend, wohnlich und neutral hergerichtet. Den Kaufinteressenten wird das Gefühl vermittelt, am liebsten gleich einziehen zu wollen, weil sie sich mit der Immobilie identifizieren können.
Höherer Verkaufspreis – Eine hergerichtete Immobilie signalisiert eine hohe Qualität. Das erhöht die Wahrscheinlichkeit, den gewünschten Preis zu bekommen. Durch Home Staging werden Immobilien durchschnittlich 10 – 15 % teurer verkauft.
Kürzere Verkaufszeit – Ansprechend vorbereitete Immobilien verkaufen sich im Durchschnitt doppelt so schnell als über eine herkömmliche Vermarktung. Der erste Eindruck ist der Wichtigste – auch bei Immobilien.
Eine gute Präsentation zahlt sich immer aus!
Bei uns erhalten Sie eine individuelle Empfehlung, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können. Nutzen Sie die Möglichkeiten und holen Sie den höchstmöglichsten Wert aus Ihrer Immobilie heraus.
10 nützliche Tipps um die Attraktivität Ihrer Immobilie zu steigern:
1. Reduzieren
- Die Immobilie in den Vordergrund stellen und nicht Ihre jetzige Einrichtung.
- Unnötige Sachen beseitigen, um so die Räume größer und einladender wirken zu lassen.
2. Aufräumen
- Ablagen, Regale und Schränke abräumen, insbesondere im Bad und in der Küche bis auf ein paar modernen Accessoires (muss sowieso gemacht werden).
- Daumenregel: Jeder Karton Kleinkram, der jetzt abgeräumt wird, erhöht die Preisbereitschaft um 500€.
3. Entpersonalisieren
- Persönlichen Dinge wie Familienfotos, Urkunden, Sammelstücke, Kunstwerke, Pokale usw. verstauen.
- Persönliche Gegenstände symbolisieren dem Käufer unterbewusst: „Hier ist gar kein Platz für mich.”
4. Reparieren
- Funktionieren alle Türen, Fenster, Schalter, Armaturen, Schubladen, Einbauschränke etc. einwandfrei?
- Kaufinteressenten ein gutes und sicherer Gefühl geben.
5. Streichen
- Dunkle und impulsive Farben vermeiden.
- Helle und unauffällige Farbtöne verwenden.
- Einfachste Methode einen Raum ansprechender zu gestalten.
6. Pflegen
- Die Auffahrt und den Gehweg fegen oder reinigen.
- Rasen mähen und das Blumenbeet jäten.
- Fahrräder und Mülltonnen verstecken.
- Frische Blumen im Eingangsbereich der Immobilie platzieren.
7. Reinigen
- Gründliche Reinigung, inklusive Fenster und Fassade der Immobilie.
- Alle Lampen auf maximale Leuchtkraft kontrollieren.
- Blenden, Jalousien und Gardinen öffnen.
- Alle Lampen anschalten.
- Dunkle Ecken und Wände mit einer extra Lampe beleuchten.
8. Lüften
- Teppiche und Polster reinigen.
- Nachhaltige Gerüche und Aromen vermeiden.
- Vor den Besichtigungen keine stark riechenden Gerichte mit Fisch, Knoblauch, Schinken, Zwiebeln, Eiern, Kohl oder ähnlichem kochen.
- Und natürlich: Kein Rauchen.
9. Gestalten
- Kreativ sein.
- Den Tisch wie in einem modernen Restaurant decken.
- Badezimmer in ein Wellness-Spa mit Kerzen und luxuriös gefalteten Handtüchern verwandeln.
10. Umsetzen
- Ihr Haus ist nun ein Verkaufsobjekt und nicht länger Ihr Zuhause.
- Setzen Sie die Punkte um und holen Sie das Maximum aus Ihrer Immobilie raus.
Falls Sie konkrete Umsetzungs-Tipps für alle Zimmer brauchen, dann laden Sie unsere Checkliste runter.
Haben Sie noch Fragen? Wir helfen Ihnen gern: +49 (0) 179 5716877
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